Endereço: Rua Marechal Hermes, 1385 Região: Ahú Ponto de Referência: Próximo ao Museu Oscar Niemeyer Bairro: Ahú Cidade: Curitiba Estado: PR IPTU: R$ 4.847,00 Área Total: 330,00 m² Área Terreno: 330,00 m² Em Condomínio: Não Permuta: Não Valor por m²: R$ 2.727,00
Descrição
Terreno de 330 m² com casa já construída, pronto para gerar renda ou expandir seu negócio. Situado em zona residencial ZR2.1, o lote possui testada de 13 metros e permite desenvolvimento em até dois pavimentos, oferecendo amplo potencial construtivo para projetos comerciais ou residenciais de alto padrão.
A propriedade conta com uso comercial autorizado, o que possibilita a implantação de lojas, escritórios ou serviços de conveniência, aproveitando a visibilidade da fachada e a facilidade de acesso. O IPTU anual de R$ 4.847 demonstra a regularidade fiscal e a valorização do imóvel na região.
Localizado em endereço estratégico, o terreno beneficia-se da infraestrutura típica de um bairro consolidado: proximidade a comércios locais, escolas, unidades de saúde e vias de transporte público, garantindo fluxo constante de clientes e comodidade para residentes.
Além da estrutura física, a casa existente já oferece espaço habitável, reduzindo custos iniciais de implantação e permitindo a ocupação imediata, seja como residência comércio ou como ponto de apoio logístico para a nova construção.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil, com potencial de valorização e flexibilidade de uso, ideal para investidores que buscam aliar segurança patrimonial a rentabilidade.
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Pontos Fortes
excelente localização
Central de Negócios
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Nosso Escritório: avenida Cândido de Abreu, 776 c803/8and Centro Civico-Curitiba-Pr
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