Código: C023199 Ponto de Referência: Poucos metros Av Pres. Arthur Bernardes Bairro: Santa Quitéria Cidade: Curitiba Estado: PR Observação de Valor: VENDIDO !! Área Total: 458,00 m² Área Útil: 215,00 m² Área Construída: 215,00 m² Área Terreno: 458,00 m² Dormitórios: 5 Suítes: 2 Banheiros: 4 Vagas: 6 Salas: 3 Construído em: 1982 Mobiliado: Não Em Condomínio: Não Permuta: Não Valor por m²: R$ 5.534,00
Descrição
VENDIDO !!!!
É difícil encontrar um terreno de 458 m² com esse potencial construtivo tão próximo da Arthur Bernardes. A casa, sólida e espaçosa como as construções de 1982, entrega uma versatilidade que atende tanto quem busca uma residência ampla quanto quem enxerga a viabilidade comercial de estar entre a Getúlio Vargas e a Iguaçu. A planta principal é bem resolvida, com salas generosas e três quartos grandes, mas o diferencial está na continuidade do imóvel e na edícula nos fundos, que funcionam como unidades independentes para escritórios, consultórios ou uma configuração familiar mais reservada. A primeira imagem deste anúncio é uma projeção de como a fachada se transforma com uma reforma pontual, enquanto a segunda foto mostra o estado original da construção, evidenciando que a base estrutural é robusta para qualquer atualização.
Para o investidor, o zoneamento Eixo Conector Oeste (ECO) /ZR4 garante uma segurança patrimonial rara, permitindo desde a manutenção da casa atual seja residencial ou comercial/e ou mista / entre outros investimentos. São cinco dormitórios no total e seis vagas de garagem sendo 2 parelelas e cobertas, e em uma localização onde o metro quadrado só tende a valorizar pela proximidade com shoppings, Mercado Festval, escolas e a conveniência do Santa Quitéria. É o tipo de imóvel que não fica muito tempo disponível justamente por permitir diferentes estratégias de uso. Se você busca um endereço consolidado com flexibilidade de ocupação, vale a pena agendar uma visita para entender as proporções reais do terreno e da área construída.
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Localização Premium
Supervalorização
Diversas estrategias de uso
Terreno totalmente plano e amplo e garagem paralela.
Construção sólida com comodos amplos
aceita financiamento bancario, fgts etc.
Observações
Localização Premium
Supervalorização
Diversas estrategias de uso
Terreno totalmente plano e amplo e garagem paralela.
Construção sólida com comodos amplos
aceita financiamento bancario, fgts etc.
Central de Negócios
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Nosso Escritório: avenida Cândido de Abreu, 776 c803/8and Centro Civico-Curitiba-Pr
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